FAQ

Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Gemeinschaft von Menschen, die gemeinsam Wohnraum schaffen und verwalten. Anders als bei privaten Vermietern steht nicht der Profit im Vordergrund, sondern das Wohl der Mitglieder. Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Sie wirtschaftet nach dem Prinzip der Kostendeckung – Überschüsse fließen zurück in die Gemeinschaft. Die rechtlichen Grundlagen sind im Genossenschaftsrecht sowie in der Satzung geregelt. Diese kann auf unserer Internetseite unter Downloads eingesehen werden. Die WGE wurde bereits 1954 gegründet und bietet seitdem bezahlbaren Wohnraum in Eisenberg.

Um Mitglied zu werden, bedarf es einer Beitrittserklärung. Füllen Sie zunächst unsere Mieter-Selbstauskunft aus. Über die Aufnahme in die Genossenschaft entscheidet der Vorstand. Die Mitgliedschaft bedingt den Erwerb von Geschäftsanteilen. Der Anteilsbetrag ist überschaubar und eine Investition in Ihre Wohnzukunft. Nach Aufnahme in die Genossenschaft können Sie eine unserer Wohnungen beziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch unter 036691-42807.

Der Geschäftsanteil ist Ihre Einlage in die Gemeinschaft und macht Sie zum Miteigentümer der Genossenschaft. Die genaue Höhe des Anteils erfahren Sie bei uns im Büro, oder in unserer Satzung. Der Anteil wird bei Beendigung der Mitgliedschaft, unter Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfristen, zurückgezahlt.

Als Mitglied genießen Sie viele Vorteile: Faire Mieten, lebenslanges Wohnrecht solange Sie die Regeln einhalten, demokratisches Mitbestimmungsrecht, keine Eigenbedarfskündigung, transparente Verwaltung und persönliche Betreuung.

Als Mitglied haben Sie volles Stimmrecht bei der jährlichen Mitgliederversammlung. Dort werden wichtige Entscheidungen getroffen, der Aufsichtsrat gewählt und der Jahresabschluss genehmigt. Jedes Mitglied hat eine Stimme – unabhängig von der Anzahl der Geschäftsanteile.

Unsere Wohnungen befinden sich im westlichen Teil von Eisenberg in attraktiver Lage: Biberacher Straße, Zeilbäume, Mendener Straße, Stadthäger Straße und Ludwig-Jahn-Straße. In der Nähe sind das Stadion, die West-Schule, das Freibad, das Hallenbad, Tankstellen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Alle Standorte sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Wir bieten verschiedene Wohnungsgrößen für unterschiedliche Bedürfnisse: von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen für Singles bis hin zu geräumigen Familienwohnungen mit mehreren Zimmern. Unsere Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer Webseite unter Wohnung finden oder wir informieren Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Der Bewerbungsprozess ist unkompliziert: 1. Füllen Sie die Mieter-Selbstauskunft auf unserer Webseite aus. 2. Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns bei Ihnen. 3. Bei einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und zeigen Ihnen passende Wohnungen. 4. Nach Aufnahme in die Genossenschaft unterzeichnen Sie den Mietvertrag. 5. Schlüsselübergabe und Einzug in Ihr neues Zuhause.

Für die Bewerbung benötigen wir: vorerst die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft, und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters. Wir beraten Sie gerne, welche Unterlagen in Ihrem Fall erforderlich sind.

Die Wartezeit hängt von der gewünschten Wohnungsgröße und -lage ab. Manche Wohnungen sind schneller verfügbar als andere. Wir empfehlen, sich frühzeitig bei uns zu melden und als Interessent vormerken zu lassen. Sobald eine passende Wohnung frei wird, kontaktieren wir Sie. Aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Webseite.

Als Genossenschaft wirtschaften wir kostendeckend, nicht gewinnorientiert. Die genaue Miete hängt von Größe, Lage und Ausstattung der Wohnung ab. Aktuelle Mietpreise erfahren Sie bei uns im Büro oder auf unserer Webseite bei den jeweiligen Wohnungsangeboten.

Die Nebenkosten werden auf Grundlage der Betriebskostenverordnung erhoben und abgerechnet. Zu den Nebenkosten zählen unter anderem Kosten für Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Müllbeseitigung, Versicherung, Grundsteuer, Hausreinigung (nicht in allen Häusern), Grünanlagenpflege und diverse andere. Die Kosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet.

Unsere Mieten sind stabil und entwickeln sich fair. Mieterhöhungen erfolgen nur bei nachweislich gestiegenen Kosten oder nach umfangreichen Modernisierungen. Spekulative Mietsprünge wie bei privaten Investoren gibt es bei uns nicht.

Nein, es muss keine Kaution eingezahlt werden.

Schäden und Reparaturen können Sie über mehrere Wege melden: Nutzen Sie unser Kontaktformular auf der Webseite, rufen Sie uns an unter 036691-42807 oder kommen Sie persönlich in unser Büro in der Stadthäger Str. 6. Bei Notfällen außerhalb der Geschäftszeiten (Wasserrohrbruch, Heizungsausfall) erreichen Sie unseren Notdienst unter der bekannten Notfallnummer, diese finden Sie an der Info-Tafel im Treppenhaus.

Grundsätzlich übernimmt die Genossenschaft alle Reparaturen an der Gebäudesubstanz, Heizungsanlage, Wasserleitungen und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Kleinreparaturen bis zu einem festgelegten Betrag (siehe Mietvertrag) trägt der Mieter. Schäden, die durch unsachgemäßen Gebrauch entstanden sind, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Ja, wir haben einen professionellen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Außenanlagen, Treppenhausreinigung (nicht in allen Objekten) und den Winterdienst kümmert. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich direkt an unser Büro wenden.

Wir investieren kontinuierlich in die Qualität unserer Wohnungen. Dazu gehören energetische Sanierungen, Fassadenerneuerungen, moderne Heizungsanlagen und die Verschönerung der Außenanlagen. Geplante Modernisierungen werden den betroffenen Mietern rechtzeitig angekündigt. Als Genossenschaft denken wir langfristig und nachhaltig.

Wir bieten eine zentrale TV-Breitband-Versorgung von Vodafone an. Details zu den verfügbaren Paketen und Kosten finden Sie auf unserer Webseite unter TV-Breitband-Versorgung. Alternativ können Sie natürlich auch einen eigenen Anbieter für Internet und TV wählen. Die notwendigen Anschlüsse sind in den Wohnungen vorhanden.

Als Genossenschaftsmitglied genießen Sie ein sehr hohes Maß an Wohnsicherheit. Solange Sie die genossenschaftlichen Regeln einhalten und Ihrer Mietzahlungspflicht nachkommen, ist Ihr Zuhause sicher. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf – wie bei privaten Vermietern – gibt es bei uns nicht. Sie können so lange wohnen bleiben, wie Sie möchten.

Die Hausordnung regelt das Zusammenleben in der Gemeinschaft. Dazu gehören Ruhezeiten (22:00-6:00 Uhr und Mittagsruhe), Sauberkeit im Treppenhaus, Nutzung von Gemeinschaftsräumen, Regeln zur Tierhaltung und Müllentsorgung. Die vollständige Hausordnung erhalten Sie bei Vertragsabschluss. Sie dient dem harmonischen Miteinander aller Bewohner.

Kleintiere wie Fische, Hamster oder Vögel sind in der Regel erlaubt. Die Haltung von Hunden und Katzen bedarf der vorherigen Zustimmung der Genossenschaft. Wir entscheiden hier im Einzelfall unter Berücksichtigung der Wohnsituation und der Interessen der Nachbarn. Gefährliche Tiere sind generell nicht gestattet. Sprechen Sie uns einfach an!

Eine Untervermietung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Genossenschaft möglich. Bei berechtigtem Interesse (z.B. längere Abwesenheit, finanzielle Gründe) kann eine Teiluntervermietung genehmigt werden. Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb sind grundsätzlich nicht gestattet. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an uns.

Die Mitgliedschaft kann mit einer Frist von einem Jahr zum Ende des Geschäftsjahres gekündigt werden. Nach Beendigung der Mitgliedschaft wird der Geschäftsanteil zurückgezahlt. Beachten Sie, dass die Kündigung der Mitgliedschaft auch das Ende des Mietverhältnisses bedeutet. Bei Fragen beraten wir Sie gerne persönlich.

Unser Büro in der Stadthäger Str. 6 ist zu den angegebenen Zeiten für Sie geöffnet. Für einen persönlichen Beratungstermin empfehlen wir eine vorherige telefonische Vereinbarung unter 036691-42807, oder per E-Mail an info@wg-eisenberg.de

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Die Ansprechpartner für Vermietung, Mitgliedschaft, technische Fragen und Buchhaltung finden Sie auf unserer Webseite unter Ansprechpartner. Sie erreichen uns telefonisch unter 036691-42807 oder per E-Mail an info@wg-eisenberg.de. Wir sind persönlich für Sie da!

Die Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft (AWG) wurde 1954 durch den VEB Schamottewerk Eisenberg gegründet. Angefangen hat alles mit 12 Kollegen, die dringend eine lebenswerte Wohnung benötigten. Seit 1992 sind wir die Wohnungsgenossenschaft Eisenberg/Thüringen eG. Mehr zu unserer Geschichte erfahren Sie auf unserer Internetseite unter Historie.

Einige unserer Wohnungen sind barrierefrei oder barrierearm gestaltet. Bei der Wohnungssuche berücksichtigen wir gern Ihre individuellen Bedürfnisse. Sprechen Sie uns an, wenn Sie auf barrierefreien Wohnraum angewiesen sind. Wir beraten Sie zu den verfügbaren Optionen und möglichen Anpassungen.